Pērkam zemi ar apgrūtinājumiem visā Latvijā — vienkārši, caurspīdīgi un ar skaidru rīcības plānu
Zeme ar apgrūtinājumiem nav šķērslis darījumam: mūsu uzdevums ir saprast, kā konkrētais apgrūtinājuma veids ietekmē lietošanu, piekļuvi un nākamos soļus, un piedāvāt risinājumu, kas īpašniekam ir ērts un izpildāms. Strādājam ar lauksaimniecības un meža zemi, arī tur, kur ir sarežģītāka piekļuve vai inženierkomunikācijas. Jūs nosūtāt kadastra numurus un novadu, mēs saskaņojam apsekojumu, izstāstām loģiku un noformējam darījumu pie notāra ar drošiem norēķiniem.
Apgrūtinājumu veidi atšķiras, taču lielākā daļa ir pārvaldāmi, ja tie ir zināmi un korekti ieplānoti. Tieši tāpēc pirmais solis ir dati un realitāte dabā: zemesgrāmatas ieraksti, inženierkomunikāciju un meliorācijas shēmas, robežu redzamība, piekļuves punkts un sezonālās īpatnības. Mēs nepiedāvājam “augstāko ciparu par katru cenu”, bet skaidri izstāstām, kas ir iespējams šodien un kāds ir racionāls īstenošanas grafiks. Ja vajadzīgs, palīdzam saskaņot servitūtus vai precizēt to saturu, lai darījums būtu drošs.
Apgrūtinājumu veidi, ar kuriem strādājam ikdienā:
- ceļu un piekļuves servitūts, koplietošanas ceļi, iebrauktņu servitūti
- elektrolīniju, sakaru kabeļu, gāzesvada, naftasvadu, ūdensvada un kanalizācijas aizsargjoslas
- meliorācijas sistēmas, grāvji, caurtekas, to aizsargjoslas un uzturēšanas pienākumi
- upju, ezeru, krasta un ūdensteču aizsargjoslas, applūstošas teritorijas un plūdu riska zonas
- dzelzceļa, valsts autoceļu un citu infrastruktūru aizsargjoslas
- kultūras pieminekļu aizsardzības zonas, aprobežojumi un detālplānojuma nosacījumi
- dabas liegumi, mikroliegumi, Natura 2000 un citi īpaši izmantošanas režīmi
Lauksaimniecības zeme ar apgrūtinājumiem visbiežāk nozīmē meliorācijas tīklu un caurteku uzturēšanas prasības, elektrolīniju un kabeļu aizsargjoslas, lauku bloku formu un piekļuves servitūtus. Jo regulārāks lauks, labāka drenāža un saskaņota piekļuve, jo vieglāk zemes izmantošanu atjaunot vai nodot nākamajam saimniekam. Ja ir nomas līgumi, palīdzam salāgot grafikus un norēķinus, lai pāreja norit raiti; pēc vajadzības izmantojam notariālo glabājumu, lai maksājums un tiesību pāreja notiek sinhroni. Ja vēlaties salīdzināt alternatīvas lauksaimniecības zemes darījumam, skatiet Pērk lauksaimniecībā izmantojamu zemi: https://indares.lv/perk-zemi/perk-lauksaimnieciba-izmantojamu-zemi/
Meža zeme ar apgrūtinājumiem parasti saistās ar aizsargjoslām, mikroliegumiem, piekļuves servitūtiem un meliorācijas mezgliem. Mēs izvērtējam, ko drīkst darīt šodien un kāds ir racionāls atjaunošanas vai apsaimniekošanas ceļš rītdienai. Ja mērķis ir saglabāt zemi, bet monetizēt koksni, iespējami cirsmu darījumi ar skaidru izpildes grafiku; ja mērķis ir pārdot, sagatavojam izpildāmu piedāvājumu, kas ņem vērā apgrūtinājumu ietekmi uz izmantošanu. Praktisku skatījumu par meža specifiku atradīsiet arī sadaļā Pērk mežu ar apgrūtinājumiem: https://indares.lv/mezu-pirksana/perk-mezu-ar-apgrutinajumiem/
Process ir īss un paredzams. Jūs aizpildāt kontaktformu ar kadastra numuriem, novadu un telefonu. Mēs veicam sākotnējo izvērtējumu un vienojamies par apsekojumu, kur pārbaudām piekļuvi, apgrūtinājumu reālo ietekmi un nākamo soļu loģiku. Pēc tam sniedzam pamatotu piedāvājumu ar norēķinu kārtību, fiksējam vienošanos līgumā un noformējam darījumu pie notāra. Viss tiek darīts caurspīdīgi, ar banku maksājumiem un skaidriem atbildības punktiem.
Ja apsverat vairākus ceļus, varam apvienot risinājumus: pārdot visu zemi “kā ir”, pārdot daļu, sakopt un paturēt, vai monetizēt meža komponenti ar cirsmām, saglabājot īpašumtiesības. Mēs pielāgojamies jūsu mērķim un īpašuma realitātei, lai “zeme ar apgrūtinājumiem” nozīmētu nevis problēmu, bet sakārtotu darījumu ar skaidru rezultātu. Plašāk par pamatprincipiem — vecāksadaļā Pērk zemi: https://indares.lv/perk-zemi/
Aizpildiet kontaktformu jau šodien — kadastra numuri, novads, telefons — un mēs atzvanīsim, saskaņosim apsekojumu un sniegsim izpildāmu piedāvājumu. Indāres pērk zemi ar apgrūtinājumiem visā Latvijā, strādājot ar visiem būtiskajiem apgrūtinājumu veidiem un noturot procesu vienkāršu, drošu un caurspīdīgu.